반응형 전체 글89 부동산 용어 MCI란 무엇인가? 주담대를 받으러 갔다. 나는 분명 투기과열지구(서울)에 9억 원 이하 주택을 구입하는 무주택자라면 LTV40%까지 받을 수 있다고 알고 있었는데 거기서 3700만원을 더 뺀 금액이 한도로 잡힌다는 것이었다. 즉 6억짜리 아파트라면 6억의 40%인 2억 4천만 원이 주택담보대출 한도로 알고 있는데 여기서 3700만원을 공제해 대략 2억만 대출받을 수 있는 것이었다. "왜요?" 은행원왈, 방공제 때문인데 아파트의 방 한 칸 값을 미리 빼놓는 거라고 답을 해줬다. 잘 이해가 안됐지만 우선 알겠다고 했다. *방공제란? = 방빼기 말 그대로 방 한 칸 값을 빼놓는 건 맞는데 이 방 한 칸은 주택임대차 보호법에 따라 임차인의 최우선변제금을 보장하기 위한 소액임차보증금의 출처를 의미. 은행은 위기관리 차원에서 이 금.. 2021. 1. 19. 래미안 원베일리 정보 (원베일리 뜻) 여기저기서 '원베일리 원베일리' 하기에 투베이, 쓰리베이하는 부동산 용어인 줄 알았는데 래미안 원베일리라는 아파트 단지 이름이었다. 1. 원베일리(One-bailey) 뜻 중세 시대에 영주와 가족이 거주하는 성의 중심부를 뜻한다고 한다. 래미안을 건설하는 삼성물산에서 최고의 주거공간으로 조성하겠다는 구상이 반영된 이름이라고 한다. ㅎ 2. 분양가 그럼 원베일리가 요즘에 핫한 이유 분양가가 정해졌기 때문인데 평당 5668만원 시장예상가를 1000만원가량 뛰어넘은 역대 최고분양가이다. 3. 주소 서울특별시 서초구 반포2동 신반포로19길 10 주변시세가 평당 1억이기 때문에 이 분양가조차 로또라고 불리우긴 한다. 4. 일반 분양 2021년 3월 예정 224세대 참 살고 싶은 동네다, 한강변 반포동 - 2021. 1. 17. 재건축 공부 - 10단계, 분양가상한제, 초과이익환수제 부동산 공부하면 항상 나오는 '재건축' 오래된 집 허물고 새집 짓는다는 건 알겠는데 제대로 아는 건 실질적으로 없기에 이참에 주요 키워드를 찾아보았다. 재건축 10단계 잠실주공 5단지의 2005년 이전부터 진행된 게 16년이 지난 현재까지도 진행 중이다.(또는 표류 중?) 아직 안전진단도 통과하지 않은 아파트를, 재건축 사업성이 좋다고 부동산 투자를 한다는 것은 생각보다 낮은 확률의 싸움인 듯하다. 분양가 상한제 공동주택의 분양가 산정 시 일정한 표준건축비와 택지비(감정가)에 가산비를 더해 분양가를 산정하고, 그 가격 이하로 분양하도록 한 제도 - 기본형 건축비는 6개월마다 조정 - 재개발·재건축 등 정비사업 아파트의 경우 입주자 모집 공고 시점부터 분양가 상한제를 적용 - 2019년 실질적 부활 ★상한.. 2021. 1. 16. 금리 동결(0.5%)이 의미하는 바 한은, 금리 0.5%로 동결…경기방어·자산시장 과열 등 고려(종합)작년 7월부터 동결 유지 (서울=연합뉴스) 신호경 성서호 기자 = 한국은행 금융통화위원회(이하 금통위)가 현재 연 0.5%인 기준금리를 유지하기로 15일 결정했다. 앞서 금통위는 지난해 연초 신종 n.news.naver.com 2020년 3월 16일 '빅컷'(1.25%→0.75%) 2020년 5월 28일 추가 인하(0.75%→0.5%) 2개월 만에 0.75%포인트 하락 그리고 금일 한은이 금리 0.5% 동결을 발표했다. 1. 한국 경제상황상 금리 추가 인하 필요성이 없다. - 금융시장은 비교적 안정 - 자산시장(부동산, 주식) 과열 - 코로나로 인한 경기 침체 가능성은 지속 2. 미국 연준 기준금리(0.00~0.25%)와의 유지 - 더 내.. 2021. 1. 15. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 23 다음 728x90
