반응형 주담대2 부동산 용어 MCI란 무엇인가? 주담대를 받으러 갔다. 나는 분명 투기과열지구(서울)에 9억 원 이하 주택을 구입하는 무주택자라면 LTV40%까지 받을 수 있다고 알고 있었는데 거기서 3700만원을 더 뺀 금액이 한도로 잡힌다는 것이었다. 즉 6억짜리 아파트라면 6억의 40%인 2억 4천만 원이 주택담보대출 한도로 알고 있는데 여기서 3700만원을 공제해 대략 2억만 대출받을 수 있는 것이었다. "왜요?" 은행원왈, 방공제 때문인데 아파트의 방 한 칸 값을 미리 빼놓는 거라고 답을 해줬다. 잘 이해가 안됐지만 우선 알겠다고 했다. *방공제란? = 방빼기 말 그대로 방 한 칸 값을 빼놓는 건 맞는데 이 방 한 칸은 주택임대차 보호법에 따라 임차인의 최우선변제금을 보장하기 위한 소액임차보증금의 출처를 의미. 은행은 위기관리 차원에서 이 금.. 2021. 1. 19. 12년전엔 집사기 쉬웠을까?(주담대 금리 및 한도) 부동산 공부를 하다가 재미난 기사를 발견했다. 제목 "주택담보대출 실제 상담받아보니..." 라는 기사인데 무려 12년 전인 2009년의 기사이다. 눈에 띄는 건 기사에 첨부된 표다. 각 은행 별 금리가 5~6% 지금보다 2배 가까이 높다. 또한 현재와 별로 다를 바 없는 투기지역 한도(LTV)가 눈에 띈다. 현재 투기지역 주택담보대출 LTV는 1주택자 기준 40%로 제한하는데 저때도 40~60%가 대부분이다. 본문 기사를 보니 당시의 보금자리론에 대해서는 금리 4.73%, LTV는 60%이나, 월 상환금액이 월급여의 33%를 넘지 않아야 한다. 는 규정도 있는 듯 하다. 주택담보대출 실제 상담 받아보니… 은행들이 주택담보대출 금리를 경쟁적으로 인하하고 있다. 그러나 은행 마진율 인하폭은 0.5%이내고, .. 2021. 1. 13. 이전 1 다음 728x90
