반응형 금융 무지 탈출하기/부동산 공부13 2021년 개별 공시지가 조회방법 공시지가란, 국토교통부 장관이 조사·평가하여 공시한 토지의 단위면적(㎡)당 가격을 의미하는데요. 금일 발표된 올해(2021년) 공시지가 가격이 큰폭으로 상승해 여론이 뜨겁습니다. 그럼 개별공시지가 어떻게 조회하는 지 알려드릴게요. 1. 국토교통부 [부동산공시가격알리미]에 접속해주세요. https://www.realtyprice.kr:447/notice/main/mainBody.htm 2. 팝업이 자동으로 뜨는데요, 2021년 공동주택가격 [전자열람 바로가기]를 클릭해주세요. 3. [2021년 공동주택가격 열람] 바로가기를 눌러주세요. 4. 주소지를 입력해주시면 하단에 공동주택가격을 확인할 수 있습니다. 개별공시지가는 재산세와 종합부동산세등 세금을 산정할 때 기준이 되기에 개별공시지가가 상승한 만큼 세금부.. 2021. 3. 17. 전용면적 vs 공급면적 vs 계약면적 차이 알아보기 부동산 매물정보를 보다보면 면적이 두가지로 나타납니다. 위 매물은 반포 아크로리버파크인데요. 보다시피 공급면적은 78.68㎡이지만, 전용면적은 59.98㎡임을 알 수 있어요. "공급면적과 전용면적의 차이는 무엇일까요?" [공급면적 = 전용면적 + 주거공용면적] 공급면적은 전용면적과 주거공용면적의 합을 의미합니다. *[전용면적]이란? : 아파트 등의 공동주택에서 방, 거실, 주방, 화장실 등을 모두 포함한 넓이 즉 공용면적을 제외한 나머지 바닥의 면적으로 각 세대가 현관문 열고 들어가서 사용하는 전용 생활공간을 의미합니다. (단, 발코니는 전용면적에서 제외됨) *주거공용면적이란? : 아파트 등 공동주택에 다른 세대와 공동으로 사용하는 공간 ex. 계단, 복도, 엘리베이터 Q. 그럼 관리사무소, 기계실, 노.. 2021. 2. 21. 부동산 용어 용적률, 건폐율 뜻 용적률 Floor area ratio - 대지면적에 대한 건축물 바닥면적의 비율 - 대지에 건축물이 둘 이상 있는 경우에는 이들 바닥면적의 합계의 비율을 의미 - 용적률을 산정할 때에는 지하층의 면적, 지상층의 주차용(해당 건축물의 부속용도인 경우만 해당)으로 쓰는 면적, 주민공동시설의 면적, 초고층 건축물의 피난안전구역의 면적은 제외 - 건폐율과 함께 해당 지역의 개발밀도를 가늠하는 척도로 활용 *관할 구역의 면적과 인구 규모, 용도지역의 특성 등을 고려해 용도지역 · 용도지구별 용적률의 최대한도는 정해져 있음 ex. - 제1종전용주거지역 : 50%이상 100% 이하 - 중심상업지역 : 400%이상 1천500% 이하 → 즉, 용적률이 높다는 것은 건물을 높게 지을 수 있다는 뜻이 됨 . 건폐율 Buil.. 2021. 2. 17. 2.4 부동산대책 정리 2월 4일, 25번째 부동산 대책이 발표됐습니다. 국토교통부 홈페이지 '보도자료'부문에서 찾아볼 수 있습니다. www.molit.go.kr/USR/NEWS/m_71/dtl.jsp?lcmspage=1&id=95085147 우선 가장 눈에 띄는 건 공식적인 문서임에도 불구하고 미사여구가 너무 많아요. 글 내용의 대부분이 '공공'입니다. "공공으로 진행하지 않으면 어떠한 것도 허락하지 않겠다"입니다. 부작용이 너무 두드러져요. 물량 공급한다는 건 좋으나 재개발 사업에 대해 규제를 풀어준다는데 더 규제한다는 소리로 들려요. 풍선효과가 나타날게 불 보듯 뻔해 보이네요. 지금 정부 임기를 1년 남기고 발표한 25번째 부동산 대책인 2.4부동산대책 정리해볼게요. 1. 서울에만 32만 호 공급 : 물량해소 2. 건설기.. 2021. 2. 7. 이전 1 2 3 4 다음 728x90
