종합부동산세 과세대상, 기준, 계산기 알아보기

 

6월을 코앞에 두고 핫한 종합부동산세(종부세)에 대해 알아볼게요!

 

 

종합부동산세란?

 

주택 및 토지에 대한 보유세 중 하나.

부동산 투기 수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행했고

부동산 보유정도에 따라 조세 부담 비율을 달리해 형평성을 제고한 국세

 

즉, 부동산이 일정금액 초과인 경우 그 초과분에 대하여 과세되는 국세(보유세)

한편 부동산 보유세에는 종합부동산세 외에도 재산세가 있는데 재산세는 주택을 가지고 있으면 누구나 내는 세금입니다.

 

 

종합부동산세 과세대상

네이버 백과사전

 

*공시지가 알아보기 ▼ (아래 포스팅 참조해주세요)

roaroni.tistory.com/48

2021년 개별 공시지가 조회방법

 

 

과세대상여부 판정일

- 과세기준일 : 매년 6월 1일

- 과세기준일 기준, 부동산 보유여부에 따라 과세대상 여부를 판정

 

 

 

납종합부동산세 납부기간

- 12월 1일 ~ 12월 15일

 

 

 

종합부동산세 계산기

ezb.co.kr/calculator/taxes/real-estate

종합부동산세 계산 - 부동산계산기

위 사이트에서 손쉽게 계산할 수 있어요.

 

 

저는 1인1주택자가 조정대상지역에 10억짜리 집을 보유하면 종합부동산세가 얼마나올지 계산해 봤어요.

 

 

1인1주택자

+조정대상지역

+공시지가10억원

= 총 410,400원이네요.

 

 

 

세금이 적어보이지만 2주택자 이상인 경우에는 같은 조건에서 180만원 가량으로 세금이 확 늘기 때문에 매도자 입장에서는 이왕 매도하는 거 6월 전에 매도하려고 하는 경우가 많다고 해요. 보통 부동산시장은 6월까지 하락기를 맞다가 6월이후 재상승하는 경우가 많은데 올해는 어떻게 될지 지켜봐야 겠습니다.

 

 

 

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

- 로아로니